先说说这套刚卖掉的西半山坚道嘉景壹中层单位，实用面积才541平方尺（约50平米），硬是隔出三个房间。1995年发哥夫妇用公司名义花392万买入，去年底挂899万没人理，最近降价149万才成交。虽说账面赚了358万，但对比持有31年的时间成本，这收益率还不如存银行定期。有意思的是，这是发哥时隔16年再度卖房，上一次还是2010年以5700万卖掉九龙塘豪宅，当时6年就净赚1020万，只能说今时不同往日啊。
更让人唏嘘的是山顶阳光花园那套独立屋。2547平方尺（约237平米）带2000尺花园，2022年开价2.2亿没人接，去年降到1.95亿依旧躺平。有媒体拍到院子里杂草快比人高，泳池水都发绿了，哪还有半分“山顶豪宅”的体面？要知道发哥名下房产总值超十亿，偏偏这套压箱底的宝贝成了烫手山芋。香港楼市这几年确实冷，豪宅成交量跌了三成，但1.95亿的价格对普通买家是天文数字，富豪们又嫌这房子户型老、维护成本高，难怪成了“老大难”。 其实发哥卖房早有征兆。去年就有港媒曝他陆续减持非核心资产，这次贱卖小户型可能是在优化资产配置。毕竟50平米的房子租金回报率不到2%，换成现金去做别的投资说不定更香。只是苦了那套山顶豪宅，当年花大价钱买下的风水宝地，如今荒草丛生像座“鬼屋”，不知道发哥夜里会不会心疼。有网友调侃：要不改成电影取景地？拍《英雄本色》续集正好不用搭景了。 
